Terreno en venta

USD 4.324.800

= $ 6.763,6 M

Cuota UVA desde $ 38,4 M/mes · ingresos $ 153,7 M

Terreno en venta en Adolfo Gonzales Chaves

Venta de Campo - 816 Hectáreas - Gonzalez Chavez

Adolfo Gonzales Chaves, Adolfo Gonzales Chaves, Buenos Aires

Publicado hace 20 dias

Sup. total: 1 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Adolfo Gonzales Chaves, 1 m², USD 4.324.800

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se trata de un campo suavemente ondulado, de forma rectangular, teniendo escala para su explotación. Se siembran 725 Has (90 % del total del campo) Mejoras: Aguadas • Manga y corrales • Casa principal • Vivienda para personal • Galpón • Tanque de gasoil • 2 silos (uno de 180 toneladas y el otro de 120 toneladas) • alambrado en excelentes condiciones • Camino entoscado de entrada y vecinal El campo se encuentra ubicado a 28 KM al sudeste de la localidad de González Chávez y a 8 KM de la RP N° 75 en el partido de González Chávez provincia de Buenos Aires VALOR HECTÁREA: U$S 5.300 Distancia de Referencia Aproximadas: • González Chávez: 28 KM • San Cayetano: 35 KM • Necochea: 130 KM • Tandil: 154 KM • Mar del Plata: 265 KM • Buenos Aires: 464 KM Expensas: 0

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.629.698

Precio del aviso: USD 4.324.800
Escritura y honorarios~2%: USD 104.660
Sellos y tasas~1%: USD 43.248
Comision inmobiliaria~3%: USD 156.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 38.421.147/mes

Necesitas ingresos por $ 153.684.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.081.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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