Terreno en venta en Acas.-b.parque Aguirre · 7 ambientes
Terreno en venta
USD 1.285.000

Terreno en venta en Acas.-b.parque Aguirre · 7 ambientes

Lote 1146 m2, san isidro, barrio aguirre

Estanislao del Campo 300 · Acas.-b.parque Aguirre, Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.328 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Acas.-b.parque Aguirre, 400 m², USD 1.285.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote de 1146 m2 con posibilidad de subdividir en dos terrenos de alrededor de 573 m2 c/u, en esquina ,ubicado en el exclusivo Barrio Parque Aguirre, Acassuso. Ver Planos y Caratula Municipal Inmejorable ubicación, próximo al CASI, a seis cuadras de la estación Acassuso de Av. del Libertador y de Av. Santa Fe. Toda la tranquilidad de uno de los mejores sectores residenciales, mayor conectividad y cercania a zonas comerciales y transporte publico. Zonificación: Rb1 FOS= 0,5 FOT= 1 Nota 1: En el lote esta construida una casa en en muy buen estado de mas de 400 m2. Nota 2: En caso de dividir el lote, se debera presentar un Proyecto de Factibilidad en la Municipalidad dividiendo el lote en dos con una casa en cada uno, y someterlo a aprobacion. Esto es posible al estar su superficie cerca de los 1200 m2 requeridos para subdividir en dos lotes de 600 m2 c/u, minimo por codigo. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.375.593
Precio del aviso
USD 1.285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.097
Sellos y tasas~1%
USD 12.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 46.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.216.549/mes

Necesitas ingresos por $ 44.866.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 321.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao del Campo 300, Acas.-b.parque Aguirre, Acassuso, Buenos Aires

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