Venta PH Acassuso planta alta c/terraza parrilla
Ph en venta
USD 320.000

Venta PH Acassuso planta alta c/terraza parrilla

Olegario Andrade 500 · Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Acassuso, 6 ambientes, 172 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 1.860 contra USD 1.860 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.860
Mediana m²
172 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH EN VENTA EN ACASSUSO | EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN TERRAZA CON PARRILLA Ubicada sobre la calle Andrade al 500, en uno de los sectores más exclusivos, tranquilos y arbolados de San Isidro, esta propiedad destaca por su entorno residencial privilegiado y su cercanía estratégica al emblemático Club Atlético San Isidro (CASI). Distribución de la Propiedad: Primer Piso: Living y comedor : Espacio amplio y muy luminoso, ideal para reuniones y descanso. Cocina: Funcional, con excelente ventilación e iluminación natural. Dormitorios: 3 habitaciones cómodas, luminosas y bien distribuidas. Baños: 2 baños completos. Dependencia de servicio: Habitación de servicio con baño independiente. Planta Superior y Terraza: Acceso: Escalera que conecta fluidamente el primer piso con el sector superior. Playroom: Espacio multipropósito de gran tamaño, perfecto para sala de juegos, estar íntimo o espacio de trabajo. Terraza al aire libre: Sector descubierto con excelente entrada de sol y vistas despejadas al entorno verde del barrio. Parrilla: Sector ideal para disfrutar asados y reuniones al aire libre. Puntos Fuertes de la Ubicación A metros del CASI y de la zona gastronómica y comercial de San Isidro/Acassuso. Zona muy segura, residencial y de gran consolidación urbana. Rápido acceso a medios de transporte (Línea Mitre, avenidas principales) y colegios tradicionales. ¡Consultá para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad en el corazón de Acassuso!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.225/mes

Necesitas ingresos por $ 11.196.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Select · Avenida del Libertador4 min · 268 m
Panaderia El Sol · Eduardo Costa 8266 min · 361 m
Fan de Pan Accasuso · Peru 1996 min · 403 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada6 min · 369 m
ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL SAN ISIDRO · superior · privada7 min · 425 m
FUNDACION NOSOTROS · especial · privada8 min · 520 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Ombu de la Esperanza3 min · 188 m
Plaza Pueyrredon6 min · 391 m
Plaza del Maestro9 min · 554 m
Salud · 12 en la zona
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado7 min · 470 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico10 min · 613 m
HOSPITAL CENTRAL DE SAN ISIDRO DR. MELCHOR A. POSSE · hospital/clinica · publico10 min · 648 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olegario Andrade 500, Acassuso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Ph en venta
WhatsApp