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Oficina en venta en Acassuso El Cano / Rio · 3 ambientes
Oficina en venta
USD 250.000
= $ 383,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Oficina en venta en Acassuso El Cano / Rio · 3 ambientes

Acassuso, Oficina en venta en excelente Zona. Apto Profesional con 2 cocheras

Almafuerte al 1400 Acassuso · Acassuso El Cano / Rio, Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Acassuso El Cano / Rio, 67 m² cubiertos, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Exclusiva oficina / departamento en Dúplex en el Bajo de Acassuso, frente a la reserva ecológica y al río, en una de las zonas más tranquilas y buscadas de San Isidro. Se trata de un primer piso en Dúplex, muy luminoso y funcional: Primer nivel: Gran ambiente de trabajo con kitchinette y baño completo. Segundo nivel: ambiente amplio con grandes ventanales, conectado por escalera interna a una excelente terraza con pérgola, parrilla y vista abierta a la reserva y al río. Aberturas doble vidrio. Calefacción por losa radiante eléctrica en primer piso más split frío-calor más otro split frio-calor en segundo piso. Cuenta con 2 cocheras cubiertas y facilidad para estacionar frente al edificio. Apto profesional. Edificio de pocas unidades, entorno verde, silencioso. • Ideal para estudio, oficina o vivienda -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte al 1400 Acassuso, Acassuso El Cano / Rio, Acassuso, Buenos Aires

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