Local en alquiler en Acassuso Vias  /  Libertador
Local en alquiler
USD 10.000

Local en alquiler en Acassuso Vias / Libertador

Local en alquiler Acassuso - San Isidro.

Av. Del Libertador al 14700 · Acassuso Vias / Libertador, Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
5
Sup. cubierta
574 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Acassuso Vias / Libertador, 574 m² cubiertos, USD 10.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 23,1% desde el 23/06/2026 (de USD 13.000 a USD 10.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más exclusivas y comerciales de Acassuso, sobre Av. del Libertador y rodeado de primeras marcas, este imponente local en esquina ofrece máxima visibilidad y excelente presencia. Cuenta con un frente totalmente vidriado de gran exposición: 25,42 mts sobre Av. Del Libertador. 4,05 mts de ochava. 15,80 mts sobre calle Urquiza. Superficie total cubierta: 574,50 m2, distribuidos en tres niveles: Planta Baja (169,64 m2): Amplio salón comercial con doble altura, totalmente despejado y muy luminoso. Ideal para showroom o salón de ventas de gran impacto visual. Planta Alta (90,76 m2): Sector que balconea hacia la planta baja, apto para ampliar el área comercial. Incluye oficina privada, cocina y baño. Subsuelo (314,10 m2): Espacio de cocheras y/o depósito con capacidad cómoda para cinco autos sin necesidad de moverlos, con posibilidad de optimizar para mayor capacidad. Excelente también como área de almacenamiento o logística. Propiedad en excelente estado, ideal para marcas que buscan posicionamiento estratégico en el corredor comercial más destacado de Zona Norte. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.648
En 12 meses
~USD 12.853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 10.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.1% total
USD 13.000USD 10.00011 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 23 de jun de 2026USD 13.000 → USD 12.000-7.69%
  2. 20 de jul de 2026USD 12.000 → USD 10.000-16.67%

Ubicacion

Av. Del Libertador al 14700, Acassuso Vias / Libertador, Acassuso, Buenos Aires

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