Venta lote en acassuso san isidro
Propiedad en venta
USD 1.675.000

Venta lote en acassuso san isidro

Montes grandes 1200, Acassuso · Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Acassuso, USD 1.675.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 2.450.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.450.000
Mediana precio/m²
USD 1.885
Mediana m²
1300 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

XO Propiedades de Lujo Exclusividad, curada. El lote. La cuadra. El verdadero valor. Hay ubicaciones privilegiadas. En Montes Grandes al 1200, sobre una de las mejores cuadras de Acassuso, se encuentra un lote excepcional por su escala, orientación y entorno. Una cuadra de embajadas, con vigilancia permanente, control en cada esquina y un nivel de privacidad difícil de igualar. Un entorno reservado, seguro y elegante, donde las propiedades no rotan: se heredan o se transforman. El lote que define todo: 1.450 m² de terreno26 metros de frenteOrientación nortePulmón de manzanaVegetación maduraGran profundidadPrivacidad total Silencio real.Verde consolidado.Una escala prácticamente inexistente hoy en el mercado. Una oportunidad para proyectar una residencia contemporánea de altísimo nivel en uno de los sectores más exclusivos de Acassuso. Para quien entiende el valor El verdadero lujo es la ubicación.El lote define el valor futuro.La privacidad es un activo.Y el potencial comienza con una base excepcional. Ximena Ostolaza, CMCPSI Nº 7320

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.793.087
Precio del aviso
USD 1.675.000
Escritura y honorarios~2%
USD 40.535
Sellos y tasas~1%
USD 16.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 60.802

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.810.143/mes

Necesitas ingresos por $ 59.240.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 418.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montes grandes 1200, Acassuso, Acassuso, Buenos Aires

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