DEPARTAMENTO 5 AMB EN VENTA ACASUSSO 2 COCHERAS

Departamento en venta

USD 370.000

+ ARS 715.000 de expensas

= $ 568 M

Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M

DEPARTAMENTO 5 AMB EN VENTA ACASUSSO 2 COCHERAS

Avenida Santa Fe 400 · Acassuso, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 156 m²
Sup. total: 253 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Acassuso, 5 ambientes, 156 m², USD 370.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 397.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.372 contra USD 2.327 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 397.000
Mediana precio/m²: USD 2.327
Mediana m²: 171 m²

Comparar con 4 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Departamento de 4 ambientes + dependencia en Acassuso, con terraza propia, quincho y parrilla, ubicado frente al Hipódromo de San Isidro. La propiedad se destaca por su luminosidad, ventilación y vistas completamente abiertas, con orientación privilegiada hacia el Hipódromo de San Isidro y el Río de la Plata. Cuenta con: Amplio living comedor con grandes ventanales Cocina independiente con excelente capacidad de guardado 3 dormitorios Dependencia en suite Lavadero con balcón 2 baños completos (uno con jacuzzi) Balcón corrido Terraza privada con quincho y parrilla Incluye 2 cocheras y baulera. Ubicación estratégica sobre Av. Santa Fe, con excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte y accesos principales. EXPENSAS DEL DEPARTAMENTO ACTUALIZADAS A MAYO 2026 (DEPARTAMENTO MAS COCHERAS) $700.000

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085

Precio del aviso: USD 370.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.954
Sellos y tasas~1%: USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.226.725/mes

Necesitas ingresos por $ 12.906.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 400, Acassuso, Buenos Aires

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DEPARTAMENTO 5 AMB EN VENTA ACASUSSO 2 COCHERAS

Caracteristicas

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