Departamento en venta en Acas.-libert./solis · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.150.000
+ ARS 1.600.000 de expensas

Departamento en venta en Acas.-libert./solis · 4 ambientes

Venta departamento barrancas al rio

Juan Diaz de Solis 800 · Acas.-libert./solis, Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Acas.-libert./solis, 4 ambientes, 187 m², USD 1.150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicación privilegiada, complejo estilo frances en las barrancas de Acassuso de Libertador al Rio. Impecable, mucha luz y sol todo el día. Departamento + LOFT separado. Se vende en conjunto Loft : 93 m2 Departamento: 187 m2 El departamernto cuenta con palier privado, amplio hall, placar y toilette de recepción. Muy lindo living con chimenea y comedor, con salida al balcón terraza, todo con vista abierta y verde. Escritorio. Suite con vestidor baño completo, con muy linda vista abierta y privada. Otros 2 dormitorios con placares que comparten otro baño completo. Sector de servicio con entrada independiente y ascensor de servicio. Moderna cocina con con comedor diario y despensa. Lavadero separado. Cuarto de servicio con baño. Vista a la barranca desde su balcón terraza con cerramiento de 25m2. Doble circulación de planta. Balcón terraza de muy buen tamaño con cerramiento de vidrio, muy bien orientado al norte con vistas arboladas que mantienen la privacidad. 2 cocheras cubiertas y fijas en 1° Subsuelo del departamento mas 1 cochera del Loft. 1 baulera Aires acondicionados Split frío-calor en todos los ambientes Calefacción eléctrica por losa radiante. . Generales: Calefacción central individual. Pisos de porcelanato. Aires acondicionados splits en todos los ambientes. Ascensor principal y de servicio. Amenities: Lindísima pileta con grandes espacios de solarium. Gym. SUM con amplia terraza y lindísima vista a jardines. Cocheras de cortesía. Seguridad 24hs y monitoreo por cámaras. Grupo electrógeno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.231.075
Precio del aviso
USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.830
Sellos y tasas~1%
USD 11.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 41.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.029.011/mes

Necesitas ingresos por $ 40.116.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Diaz de Solis 800, Acas.-libert./solis, Acassuso, Buenos Aires

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