VENTA DEPTO 2 AMBIENTES EN ACASSUSO - SAN ISIDRO

Departamento en venta

USD 75.000

+ ARS 220.000 de expensas

= $ 114,9 M

Cuota UVA desde $ 652.660/mes · ingresos $ 2,6 M

VENTA DEPTO 2 AMBIENTES EN ACASSUSO - SAN ISIDRO

Albarellos 900 · Acassuso, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Acassuso, 2 ambientes, 35 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.143 contra USD 2.405 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 2.405
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Se encuentra EN VENTA departamento de 2 ambientes en ACASSUSO, SAN ISIDRO Se trata de una propiedad que cuenta con un luminoso living/comedor con cocina independiente con barra desayunadora que la integra al espacio del living. Amplios ventanales que ofrecen luz natural al ambiente. Cocina con lavadero independiente. Cómodo y luminoso dormitorio. Baño completo La propiedad se ubica a metros de Avenida Santa Fe y de la estación de FC Mitre Acassuso. No dudes en consultarnos y agendar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albarellos 900, Acassuso, Buenos Aires

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