Departamento en venta en Acassuso · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 2.000 de expensas

Departamento en venta en Acassuso · 1 ambiente

Impecable monoambiente,con balcon, cocina y lavadero independiente, a 3 c est. Tren acassuso

Av Santa Fe 1000, Piso 5 · Acassuso, Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Acassuso, 1 ambiente, 30 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IMPECABLE Y EXCELENTE MONOAMBIENTE, CONTRAFRENTE, CON ASCENSOR, BALCON, COCINA Y LAVADERO SEPARADO DE LA MISMA . SE ENCUENTRA A 3 CUADRAS DE LA ESTACION DE TREN DE ACASSUSO , CON TODAS LAS LINEAS DE COLECTIVOS QUE PASAN POR LA PUERTA DEL EDIFICIO. ESTE DEPARTAMENTO TIENE AGUA CALIENTE CENTRAL Y LOSA RADIANTE . AMBIENTE MUY AMPLIO Y LUMINOSO, CON PISO DE LISTONES DE MADERA Y PUERTA VENTANA A BALCON CORRIDO , BAÑO COMPLETO CON DUCHA, COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y LAVADERO INDEPENDIENTE . SUS EXPENSAS SON BAJAS , $ 2000 , PARA NO PERDERSE ESTA OPORTUNIDAD, POR ESTADO Y POR UBICACION Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) está sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminar y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetos a disponibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.293/mes

Necesitas ingresos por $ 3.317.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acassuso

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Acassuso es USD 280.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Acassuso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Santa Fe 1000, Piso 5, Acassuso, Acassuso, Buenos Aires

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