Casa en venta

USD 320.000

= $ 488,1 M

Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M

Venta casa en Acassuso, Andrade al 500

Olegario Andrade 500 · Acassuso, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 170 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acassuso, 7 ambientes, 170 m², USD 320.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 495.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.882 contra USD 2.904 de la mediana (-35,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 495.000
Mediana precio/m²: USD 2.904
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 10 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN ACASSUSO | EXCELENTE UBICACIÓN Ubicada sobre la calle Andrade al 500, en uno de los sectores más exclusivos, tranquilos y arbolados de San Isidro, esta propiedad destaca por su entorno residencial privilegiado y su cercanía estratégica al emblemático Club Atlético San Isidro (CASI). Distribución de la Propiedad Living comedor: Espacio amplio y muy luminoso, ideal para reuniones y descanso. Cocina: Funcional, con excelente ventilación e iluminación natural. Dormitorios: 3 habitaciones cómodas, luminosas y bien distribuidas. Baños: 2 baños completos. Dependencia de servicio: Habitación de servicio con baño independiente. Jardin y cochera Puntos Fuertes de la Ubicación A metros del CASI y de la zona gastronómica y comercial de San Isidro/Acassuso. Zona muy segura, residencial y de gran consolidación urbana. Rápido acceso a medios de transporte (Línea Mitre, avenidas principales) y colegios tradicionales. ¡Consultá para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad en el corazón de Acassuso!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560

Precio del aviso: USD 320.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.744
Sellos y tasas~1%: USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.772.685/mes

Necesitas ingresos por $ 11.090.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona

Select · Avenida del Libertador4 min · 281 m

Panaderia El Sol · Eduardo Costa 8266 min · 380 m

Fan de Pan Accasuso · Peru 1996 min · 400 m

Educacion · 36 en la zona

ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL SAN ISIDRO · superior · privada6 min · 379 m

INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada6 min · 393 m

FUNDACION NOSOTROS · especial · privada7 min · 423 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plazoleta Ombu de la Esperanza3 min · 189 m

Plaza Pueyrredon4 min · 278 m

Plaza del Maestro8 min · 528 m

Salud · 16 en la zona

FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado6 min · 379 m

HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico8 min · 524 m

HOSPITAL CENTRAL DE SAN ISIDRO DR. MELCHOR A. POSSE · hospital/clinica · publico9 min · 555 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olegario Andrade 500, Acassuso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps