venta
USD 860.000
Casa en Venta en Acassuso Santa Fe / Fleming, Acassuso
Acassuso Santa Fe / Fleming · 4 dorm · 346 m2 · hace 28 dias
Casa en venta en Acassuso Santa Fe / Fleming · 5 ambientes
Acassuso: Lindo Chalet a 1 Cuadra de Av y 4 de Estación. 4 Dorm., Jardín, Quincho Piscina
Tres Sargentos 1000 · Acassuso Santa Fe / Fleming, Acassuso, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Acassuso Santa Fe / Fleming, 5 ambientes, 240 m², USD 440.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Acassuso: Muy linda casa ubicada en la calle 3 Sargentos N° 1072.
Localizada a 1 cuadras de la Avenida Santa Fe, a 4 de la Estación Acassuso y a 2 del Hipodromo.
Cómodos accesos.
Casa en dos plantas, muy buena construcción.
240M2 CUBIERTOS
LOTE DE 10X29
En Planta Baja:
Acceso para dos autos con portón automático.
Ingreso a la casa por amplio Living comedor en 2 cuerpos.
Cocina comedor diario, toda reciclada.
Toilette de recepción totalmente reciclado.
Family o escritorio en Planta Baja.
En Primer Piso:
Amplio hall de distribución con acceso a 4 dormitorios.
2 de los dormitorios al frente y 2 de los dormitorios con vista al jardin.
El dormitorio principal con baño en suite y vestidor.
Bohardilla o espacio de guardado.
BARBINI PROPIEDADES
Celular:
Oficina:
csi: 6376
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 471.020
- Precio del aviso
- USD 440.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.648
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.972
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.803.194/mes
Necesitas ingresos por $ 15.212.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tres Sargentos 1000, Acassuso Santa Fe / Fleming, Acassuso, Buenos Aires
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