VENTA CASA 5 AMBIENTES ACASUSSO PILETA QUNCHO
Casa en venta
USD 820.000

VENTA CASA 5 AMBIENTES ACASUSSO PILETA QUNCHO

General Paunero 1200 · Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acassuso, 5 ambientes, 400 m², USD 820.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por debajo de la mediana del set (USD 860.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.050 contra USD 2.015 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 860.000
Mediana precio/m²
USD 2.015
Mediana m²
381 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en lote propio con amplio jardín y pileta, ubicada en Gral. Paunero al 1200, entre Gral. Güemes y Gral. Pueyrredón, en un sector residencial consolidado de Acassuso. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 504 m², con 10,39 metros de frente y 48,50 metros de fondo. Cuenta con 389 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos, alcanzando una superficie total construida de 399 m². Uno de sus principales diferenciales es el gran espacio exterior: un jardín profundo con arboleda añeja, palmeras y pileta de natación, que aporta privacidad y un entorno verde difícil de encontrar en la zona. La casa conserva pisos de madera de buena calidad en sus ambientes principales y dispone de calefacción central por radiadores, gas natural, agua corriente y conexión a la red cloacal. Cuenta además con calefón Orbis y termotanque, ofreciendo dos sistemas para la provisión de agua caliente. La construcción original data de 1988 y fue ampliada en distintas etapas durante 1997 y 2001. Por sus dimensiones y características, ofrece una excelente base para actualizar y adaptar a las necesidades de una familia, poniendo en valor su importante superficie, el jardín consolidado y la pileta. Ubicada a pocas cuadras de la estación Acassuso y de Av. Santa Fe, con buena conectividad y cercanía a comercios, colegios y servicios. Una propiedad con gran potencial, especialmente destacada por la profundidad del lote, sus amplios espacios y la calidad de su entorno exterior. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 877.810
Precio del aviso
USD 820.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.844
Sellos y tasas~1%
USD 8.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.105.006/mes

Necesitas ingresos por $ 28.420.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paunero 1200, Acassuso, Buenos Aires

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