VENTA CASA 5 AMB PILETA, JARDÌN, COCHERA ACASSUSO

Casa en venta

USD 580.000

= $ 890,4 M

Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,2 M

VENTA CASA 5 AMB PILETA, JARDÌN, COCHERA ACASSUSO

Intendente Alfaro 400 · Acassuso, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 263 m²
Sup. total: 442 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acassuso, 5 ambientes, 263 m², USD 580.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 580.000). El m² sale USD 2.205 contra USD 2.254 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 580.000
Mediana precio/m²: USD 2.254
Mediana m²: 258 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Casa de 5 ambientes desarrollada en dos plantas, con Pileta, jardìn y cochera Acassuso. Excelente propiedad zona residencial. Planta Baja: Ingresamos al Living- Comedor con pisos de Parquet, amplios ventanales con salida al jardín, Hogar a leña. Bar con bilblioteca empotrada. Hall con doble circulación hacia la Cocina-Comedor y Comedor, escalera que comunica al primer piso con habitaciones, Toilette. Cocina comedor con Pisos de cerámica, cocina con alacenas superiores e inferiores, artefacto de cocina. garage cubierto. Salida al jardín con Quincho y Pileta. Portón con salida a la calle Paunero. Habitación de Servicio con baño privado. Planta Alta: Nos encontramos con 3 Habitaciones. La Principal con Baño en Suite, amplio Placard, pisos de Parquet. Dos Habitaciones con Placard, pisos de parquet. Baño completo para ambas habitaciones. Balcón al frente. Terraza. Dos cuadras de la Estación de Acassuso, 4 cuadras de Av. Libertador EXCELENTE UBICACIÒN

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890

Precio del aviso: USD 580.000
Escritura y honorarios~2%: USD 14.036
Sellos y tasas~1%: USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.058.110/mes

Necesitas ingresos por $ 20.232.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,8% anual

Alquiler esperable

USD 5.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Alfaro 400, Acassuso, Buenos Aires

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