VENTA CASA 5 AMBIENTES + PLAYROOM ACASSUSO
Casa en venta
USD 300.000

VENTA CASA 5 AMBIENTES + PLAYROOM ACASSUSO

Libertad 500 · Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acassuso, 5 ambientes, 165 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 408.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.818 contra USD 2.599 de la mediana (-30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 408.000
Mediana precio/m²
USD 2.599
Mediana m²
157 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en venta con jardín y parrilla en el corazón de Acassuso, a 3 cuadras del Hipódromo de San Isidro y 5 cuadras de Av. Santa Fé. Con orientación Norte es muy luminosa durante todo el día. PLANTA BAJA: • Hall de recepción distribuidor. • Living con ventanal al frente y estufa de tiro balanceado. • Comedor. • Cocina refaccionada de manera integral en 2012. Muebles sobre y bajo mesada. Amplio espacio de guardado. Mesada de Silestone. • Toilette de recepción con extractor. • Ambiente para escritorio con un gran ventanal que da al jardín. • En el espacio semicubierto se desarrolla una galería y el lavadero independiente. • Jardín con hermosa arboleda y parrilla. • Garage para dos autos chicos / medianos. Si bien el lavadero se encuentra en el espacio semicubierto del jardín, en el mismo garage hay conexión de lavarropas y pileta de lavar. Del garage sale una escalera que conecta con el playroom. PLANTA ALTA: • Habitación principal con salida al balcón y 2 placares empotrados. Aire acondicionado frío / calor. • Baño completo con bañera y ventilación al exterior. Placard de guardado. • Dos habitaciones que dan al frente con placard empotrado, estufa de tiro balanceado. • Cómodo playroom con baulera. Estufa de tiro balanceado. Aire acondicionado frío / calor. • Habitación a la que se accede desde el playroom con placard empotrado y baulera. Estufa de tiro balanceado. Agua caliente por termotanque. Se cambió el techo. En su mayoría es de chapa acanalada y la parte que corresponde al playroom es de tejas. En 2010 se hizo la obra de gas y electricidad a nuevo. Tanque de agua plástico en el techo el cual se abastece con agua de la red que llega por presión natural. Las ventanas, en su mayoría, poseen persiana y reja. MEDIOS DE TRENSPORTE: • Colectivos: 60, 203, 343, 707. • FFCC Mitre. Ramal Retiro • Tigre. Estación Acassuso a 10 cuadras. Acepta permuta. Si estás buscando una casa en la que concretar tu proyecto de hogar dejá de buscar, es ésta. Para disfrutar la vida en familia y con amigos. En un entorno tranquilo, de barrio, pero a la vez con cercanía a colegios, centros de salud, centros comerciales y todo aquello que buscamos en el día a día. No dejes de conocerla. Podés financiar hasta el 30% como cliente exclusivo RE/MAX. Entrá en www.lendar.com.ar y simulá tu cuota.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.616.264/mes

Necesitas ingresos por $ 10.465.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 500, Acassuso, Buenos Aires

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