Venta dúplex 3 amb c/ terraza propia y coch
Propiedad en venta
USD 325.000
+ ARS 124.000 de expensas

Venta dúplex 3 amb c/ terraza propia y coch

Int. Alfaro 100, Acassuso · Acassuso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Acassuso, USD 325.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 320.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 3.750
Mediana m²
97 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Maria Martinez Peña VENTA EXCELENTE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DOS COCHERAS EN EL CORAZON DE ACASSUSO EN UNA DE LAS ZONAS MÁS BUSCADAS DE ACASSUSO, SE ENCUENTRA ESTE MODERNO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO EN DÚPLEX DE TRES AMBIENTES MÁS SALA DE ESTAR O PLAYROOM, CON UNA EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE CATEGORÍA. UBICADO EN UN EDIFICIO DE TAN SOLO 12 UNIDADES, OFRECE PRIVACIDAD, CONFORT Y UN ENTORNO RESIDENCIAL TRANQUILO. EN LA PLANTA PRINCIPAL CUENTA CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE Y SALIDA AL BALCÓN CORRIDO TANTO DESDE EL LIVING COMO DESDE EL DORMITORIO, LO QUE PERMITE DISFRUTAR DE GRAN ENTRADA DE LUZ NATURAL. EN EL MISMO NIVEL SE ENCUENTRA TAMBIÉN UN TOILETTE DE RECEPCIÓN. EN LA PLANTA SUPERIOR SE DESARROLLA UNA GRAN TERRAZA CON PARRILLA, IDEAL PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE, UN LAVADERO CERRADO CON AMPLIO ESPACIO DE GUARDADO, UN SEGUNDO DORMITORIO CON SALIDA A UN BALCÓN MÁS PEQUEÑO, Y UNA SALA DE ESTAR O PLAYROOM CON BAÑO COMPLETO, PERFECTA PARA UTILIZAR COMO TERCER DORMITORIO, ESPACIO DE TRABAJO O ÁREA DE RELAX. LA PROPIEDAD CUENTA CON LOSA RADIANTE POR CALDERA DUAL, ABERTURAS CON DVH, DOS COCHERAS CUBIERTAS Y BAULERA. UNA OPCIÓN IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR CON COMODIDAD, ESTILO Y EXCELENTE CONEXIÓN EN EL CORAZÓN DE ZONA NORTE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.839.271/mes

Necesitas ingresos por $ 11.357.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Int. Alfaro 100, Acassuso, Acassuso, Buenos Aires

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