VENTA 2 LOTES EN ABASTO - LA PLATA - 420M2
Terreno en venta
USD 30.000

VENTA 2 LOTES EN ABASTO - LA PLATA - 420M2

427 S/N · Abasto, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abasto, 420 m², USD 30.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 71 contra USD 37 de la mediana (+92,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
400 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

DOS LOTES EN VENTA EN ABASTO, LA PLATA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad ubicada en una zona residencial tranquila y en constante crecimiento, ideal para construcción, desarrollo residencial o inversión. La propiedad está compuesta por dos lotes, con posibilidad de adquirirlos en conjunto: Lote en esquina: de forma irregular, con 17 m de frente, 4,24 m de ochava al Este, 8,25 m sobre el otro frente, 20 m al S.O. y 11,25 m al N.O., con una superficie aproximada de 220,50 m². Segundo lote: aproximadamente 10 m de frente por 20 m de fondo, con una superficie aproximada de 200 m². Superficie total aproximada de ambos lotes: 420,50 m². Características destacadas: * Excelente ubicación en esquina. * Muy buen potencial constructivo. * Ideal para viviendas, proyecto residencial o inversión. * Zona residencial y entorno familiar. * Cercanía a comercios, escuelas y servicios. * Buena conexión con localidades cercanas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.478/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

427 S/N, Abasto, Buenos Aires

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