FRACCIÓN DE TIERRA EN VENTA EN LA PLATA
Terreno en venta
USD 110.000

FRACCIÓN DE TIERRA EN VENTA EN LA PLATA

Calle 198 Entre 498 y 502 S/N · Abasto, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
18.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abasto, 18000 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² de lote sale USD 6 contra USD 4 de la mediana (+37,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
18675 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

18.000 m² | 100 m de frente x 180 m de fondo Calle 198 entre 498 y 502 – La Plata Fracción de tierra con acceso desde Ruta 36 y conexión por calle 202, en un sector con posibilidades de desarrollo residencial, empresarial y productivo. Características Superficie total: 18.000 m² Medidas: 100 x 180 m Servicios disponibles: gas natural, electricidad e internet Alambrado perimetral en frente y fondo Orientación noreste Sector arbolado Acceso desde Ruta 36 Su ubicación permite una conexión directa con distintos sectores de La Plata, City Bell y CABA, con cercanía a importantes vías de circulación como Av. 520, Av. 44, Av. 60 y Av. 66. Potencial de desarrollo Por su superficie y características, la fracción puede resultar de interés para: Proyectos de loteo o desarrollo residencial, sujeto a factibilidad y normativa vigente. Emprendimientos de tipo housing o barrio abierto. Depósitos y bases logísticas. Empresas de servicios o actividades productivas, según normativa. Inversión de mediano y largo plazo. Una fracción de gran escala para quienes buscan tierra con posibilidades de desarrollo en el corredor La Plata – Ruta 36. Consultanos para acceder a información técnica, indicadores urbanísticos y análisis de factibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 975.356/mes

Necesitas ingresos por $ 3.901.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 198 Entre 498 y 502 S/N, Abasto, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Terreno en venta
WhatsApp