CAMPO/ LOTE DE 18.500M2 502 e/ 202 y 208-ABASTO
Terreno en venta
USD 82.000

CAMPO/ LOTE DE 18.500M2 502 e/ 202 y 208-ABASTO

502 Entre 202 y 208 S/N · Abasto, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
18.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abasto, 18500 m², USD 82.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por debajo de la mediana del set (USD 104.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 4 contra USD 6 de la mediana (-19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 104.500
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
18887 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

TERRENO RURAL EN VENTA EN ABASTO, LA PLATA • 1,85 HECTÁREAS CON POTENCIAL PRODUCTIVO, RECREATIVO En el corazón de Abasto, una de las zonas rurales más buscadas del Partido de La Plata, se encuentra esta fracción de 18.500 m² que representa una oportunidad única para quienes sueñan con naturaleza, espacio y tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Ubicada sobre calle 502 entre 202 y 208, la propiedad combina accesibilidad con la esencia del entorno rural, manteniendo una excelente conexión hacia La Plata y Capital Federal. El acceso arbolado invita a descubrir un espacio donde la naturaleza es protagonista. El camino abovedado que atraviesa la propiedad, junto con el molino y el tanque australiano, le confieren una marcada impronta rural que habla de historia y tradición. Sin construcciones edilicias, el terreno se presenta como un lienzo en blanco, listo para materializar el proyecto que cada propietario imagine. Abasto es sinónimo de tradición hortícola y florícola, un entorno donde conviven casas quintas, viviendas permanentes, haras, establecimientos ecuestres y emprendimientos recreativos. Esta fracción resulta ideal para múltiples usos: desde una casa quinta o vivienda permanente hasta un haras o establecimiento ecuestre, una quinta para producción hortícola, un emprendimiento florícola, o espacios dedicados al esparcimiento y las actividades al aire libre. La versatilidad del terreno permite adaptar el proyecto a las necesidades y visiones del futuro propietario. Para quienes buscan ampliar sus posibilidades, existe la oportunidad de adquirir también la fracción lindera de similares dimensiones, conformando un conjunto de aproximadamente 3,70 hectáreas. Esta alternativa resulta especialmente atractiva para proyectos de mayor escala, ya sean ecuestres, productivos, recreativos o de quinta, aprovechando un entorno rural consolidado y con demanda creciente. La ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad y el verde característicos de Abasto mientras se mantiene conectividad con los principales centros urbanos. Una zona donde la producción tradicional convive con nuevos emprendimientos vinculados a la vida de campo, creando un ecosistema rural dinámico y en constante evolución. Esta es la oportunidad para proyectar, para construir un espacio propio donde la naturaleza, la amplitud y la vida de campo sean realidad. Un terreno con infraestructura rural, arboleda consolidada y un entorno que invita a desarrollar aquello que siempre imaginaste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.177/mes

Necesitas ingresos por $ 2.848.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

502 Entre 202 y 208 S/N, Abasto, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 82.000
Terreno en venta
WhatsApp