Terreno - 38 y ruta 36
Propiedad en venta
USD 25.000

Terreno - 38 y ruta 36

38 y ruta 36 , Abasto · Abasto, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 23.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
750 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Descubre este terreno de 800 m2, ubicado en el exclusivo barrio cerrado Aldea del Bosque en Abasto, La Plata. Con medidas de 20 x 40 metros, este lote ofrece una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un entorno natural y seguro. El barrio cuenta con servicios de agua corriente, electricidad, cable y alumbrado público. Además, disfrutarás de seguridad nocturna y porterías, así como de amplias zonas verdes para el esparcimiento. Estratégicamente situado en 38 y ruta 36, este terreno combina tranquilidad y accesibilidad, ideal para quienes buscan un refugio cerca de la ciudad. Con una expensa mensual de 90.000, este lote promete calidad de vida y una excelente inversión. Propiedad trabajada por Luis Sanchez. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Luis Sanchez se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 221.161/mes

Necesitas ingresos por $ 884.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

38 y ruta 36 , Abasto, Abasto, Buenos Aires

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