Lote parte indivisa a la venta en barrio cerrado "san josé ll", abasto
Propiedad en venta
USD 11.500

Lote parte indivisa a la venta en barrio cerrado "san josé ll", abasto

232 y 32 , Piso 0, Abasto · Abasto, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 11.500 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 92,2% por debajo de la mediana del set (USD 147.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 509
Mediana m²
300 m²
Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

- Valor: USD 11.500 por cada lote • Se encuentran disponibles tres lotes de 10 × 30 m (300 m² cada uno), identificados como Lote 41, Lote 42 y Lote 43. El valor publicado corresponde a una unidad, con posibilidad de adquirir uno o más lotes según disponibilidad. Viví con seguridad, rodeado de naturaleza y cerca de todo. Barrio cerrado ubicado en Abasto, La Plata, sobre calles 232 y 32. Una propuesta pensada para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una excelente calidad de vida, dentro de un entorno planificado y con fácil acceso. El desarrollo ofrece lotes desde 300 m², amplios espacios verdes y sectores comunes diseñados para disfrutar en familia: plazas con juegos para chicos, gimnasio, piscina y un moderno salón de eventos. Además, cuenta con garita de vigilancia y seguridad activa las 24 horas, brindando la tranquilidad que vos y tu familia necesitan. Su ubicación es estratégica: se encuentra a solo 600 metros de la Ruta 2, con acceso mediante una calle mejorada e iluminada. Está próximo al casco urbano de Abasto, permitiendo acceder rápidamente a comercios, servicios y distintos puntos de la ciudad. La presente venta se efectua sobre parte indivisa. Una excelente oportunidad para construir tu hogar o realizar una inversión en un entorno que combina naturaleza, seguridad y cercanía. Consultanos para conocer la disponibilidad de lotes y coordinar una visita. Tu próximo lugar está más cerca de lo que imaginás. Daniel Padin Matrícula Col 7231 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniel Padin, Matrícula Col 7231 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col 7231

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.310
Precio del aviso
USD 11.500
Escritura y honorarios~2%
USD 278
Sellos y tasas~1%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 101.375/mes

Necesitas ingresos por $ 405.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

232 y 32 , Piso 0, Abasto, Abasto, Buenos Aires

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