CASA EN VENTA ABASTO ESTANCIA CHICA
Casa en venta
USD 141.500

CASA EN VENTA ABASTO ESTANCIA CHICA

202 Esquina 513 0 · Abasto, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
5.729 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Abasto, 8 ambientes, 160 m², USD 141.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA SOBRE CALLE 202 ESQUINA 513 • ESTANCIA CHICA • ABASTO • BUENOS AIRES Propiedad ubicada en esquina sobre calle principal de acceso al Club de Estancia Chica, en un barrio tranquilo caracterizado por casas quintas de amplios terrenos. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 5729 m² con excelente distribución de espacios. Se evalua posible permuta en ZONAS MARTINEZ, SAN MARTIN, VILLA MARTELLI, FLORIDA OESTE Y ALREDEDORES. La casa principal cuenta con tres dormitorios, amplio living comedor, cocina comedor totalmente integrada, vestuarios y lavadero. Complementa la vivienda una galería que se abre hacia el parque. La construcción principal abarca 160 m² cubiertos más 30 m² semicubiertos, manteniendo un estado muy bueno desde su construcción en 1996. El terreno descubierto de 5539 m² alberga un gran parque con arboleda consolidada que proporciona privacidad y carácter al conjunto. Cuenta además con un amplio galpón equipado con cortina metálica eléctrica, ideal para guarda de vehículos o emprendimientos. Independiente de la casa principal, existe un departamento de dos dormitorios con cocina comedor y living, que funciona como unidad separada con acceso propio. La propiedad incluye dos cocheras y tanque australiano para abastecimiento de agua. Posee ocho ambientes totales distribuidos en seis habitaciones y dos baños completos. Se trata de una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con amplitud, privacidad y potencial de uso múltiple en una zona consolidada y tranquila.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.475
Precio del aviso
USD 141.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.424
Sellos y tasas~1%
USD 1.415
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.231.352/mes

Necesitas ingresos por $ 4.925.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

202 Esquina 513 0, Abasto, Buenos Aires

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