CASA VENTA PRADOS DE LA VEGA PILETA PARQUE
Casa en venta
USD 159.000
+ ARS 230.000 de expensas

CASA VENTA PRADOS DE LA VEGA PILETA PARQUE

Ruta 215 Km 32,5 0 · Abasto, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Abasto, 4 ambientes, 100 m², USD 159.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,7% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² sale USD 1.590 contra USD 750 de la mediana (+111,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
117 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta | Prados de la Vega – Lote 129 Una casa para disfrutar, descansar y vivir rodeado de naturaleza. Ubicada en Prados de la Vega, Lote 129, esta excelente propiedad se encuentra emplazada sobre un amplio lote central de 840 m², ofreciendo un entorno tranquilo, seguro y con mucha privacidad. La casa cuenta con 100 m² cubiertos y 44 m² semicubiertos, distribuidos en 4 ambientes, con 3 dormitorios, cocina y un cómodo ambiente de estar-comedor pensado para disfrutar de la vida cotidiana en familia. En el exterior se destaca un gran parque con pileta, ideal para aprovechar durante todo el año, junto con espacios semicubiertos que permiten disfrutar del entorno y organizar reuniones al aire libre. La propiedad cuenta además con cochera, sistema de riego automático y bomba sumergible a 60 metros, brindando autonomía y practicidad para el mantenimiento del parque. La construcción fue realizada en Retak, un sistema constructivo reconocido por su eficiencia térmica y acústica, aportando confort durante las distintas estaciones del año. También dispone de alarma y sistema de seguridad. Características destacadas Lote central de 840 m² 100 m² cubiertos + 44 m² semicubiertos 4 ambientes 3 dormitorios Cocina Estar-comedor Cochera Pileta Amplio parque Riego automático Bomba sumergible a 60 metros Construcción en Retak Alarma y seguridad Se vende completamente amueblada Vivir en Prados de la Vega Además de las características propias de la propiedad, el barrio ofrece un entorno pensado para disfrutar de una vida tranquila, segura y en contacto con la naturaleza, con espacios verdes, amenities y áreas recreativas para toda la familia. Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y espacios amplios, sin resignar comodidad. Una casa lista para disfrutar desde el primer día, con el plus de venderse completamente amueblada. Deporte y Recreación • Piscina amplia con solárium y vestuarios • 2 canchas de tenis • Canchas de fútbol • Cancha de vóley • Área de juegos para niños • Espacios verdes comunes para recreación Servicios y Espacios Comunes • Quincho cubierto con parrillas / sector de parrillas • Seguridad privada 24 hs y control de acceso • Red eléctrica (con red eléctrica subterránea según reportes del complejo) • Pozos de agua individuales (a cargo de cada propietario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.406.310/mes

Necesitas ingresos por $ 5.625.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 215 Km 32,5 0, Abasto, Buenos Aires

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