CAMPO EN VENTA LA PLATA ABASTO
Campo en venta
USD 2.200.000

CAMPO EN VENTA LA PLATA ABASTO

Ruta Provincial 6 y Ruta 215 S/N · Abasto, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.030.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Abasto, 203 ha, USD 2.200.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.200.000). El m² de lote sale USD 1 contra USD 1 de la mediana (-0,2%). El precio por hectarea es USD 10.837.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.200.000
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
2025000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

RUTA 6 a 2,55 km de Ruta 44 CAMPO DE 202,5 HECTÁREAS PARA PRODUCCIÓN AGRÍCOLA Y GANADERA UBICADO SOBRE RUTA 6 a 2,5 KM. DE ROTONDA 44 y 215, CERCA DEL CRUCE CON RUTA 2 y EL PUENTE ETCHEVERRY. A 20 km. DE CORONEL BRANDSEN. La propiedad se encuentra en muy buen estado general y está preparada para la producción agrícola y ganadera. Cuenta con 3 molinos, corrales, 4 galpones, servicio de luz, cancha de paddle, piscina, casa de casero, además de una casa amplia ( tres dormitorios, cocina, living comedor y baño) en muy buen estado de conservación rodeada de un frondoso monte. Además, la parte posterior del campo linda con la localidad de Gómez , todos los accesos con los que cuenta hace que su ubicación sea estratégica para todo tipo de producción. Este campo representa una oportunidad única para aquellos interesados en emprender un proyecto productivo o desarrollo en una zona de gran potencial agropecuario. Su amplia superficie y adecuada infraestructura lo convierten en una opción altamente atractiva para el desarrollo de actividades agrícolas y ganaderas a gran escala.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.355.100
Precio del aviso
USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 53.240
Sellos y tasas~1%
USD 22.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.452.128/mes

Necesitas ingresos por $ 77.808.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 6 y Ruta 215 S/N, Abasto, Buenos Aires

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