Ph en venta en Nueve de Julio · 3 ambientes
Ph en venta
USD 69.000

Ph en venta en Nueve de Julio · 3 ambientes

PH en Venta en 9 de Julio con Patio

Antonio Aita 700 · Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nueve de Julio, 3 ambientes, 84 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 821 contra USD 592 de la mediana (+38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 592
Mediana m²
98 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Daniela Nicastro CASA PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN 9 DE JULIO, BUENOS AIRES Esta propiedad tipo PH de 3 ambientes se encuentra ubicada sobre la importante Avenida Antonio Aita en la ciudad de 9 de Julio, Buenos Aires. Con una superficie total construida de 164 m², distribuidos en 84 m² cubiertos y 80 m² de patio con césped, esta casa ofrece un espacio amplio y luminoso. DISTRIBUCIÓN Hall de recepción 2 dormitorios Cocina comedor 1 baño completo Patio con césped de 80 m² CARACTERÍSTICAS Construida en 1940, en excelente estado de conservación Todos los servicios: electricidad, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, TV por cable y satelital UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situada a solo 7 cuadras del centro de la ciudad, esta propiedad goza de una ubicación estratégica, cerca de comercios, servicios y principales vías de acceso. No dude en contactarnos para coordinar una visita y conocer más detalles sobre esta excelente oportunidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.089/mes

Necesitas ingresos por $ 2.440.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Aita 700, Nueve de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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