Ph en venta

USD 69.000

= $ 105,9 M

Cuota UVA desde $ 601.741/mes · ingresos $ 2,4 M

PH EN VENTA EN 9 DE JULIO CON PATIO

Antonio Aita 700 · 9 de Julio, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 84 m²
Sup. total: 164 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en 9 de Julio, 3 ambientes, 84 m², USD 69.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 821 contra USD 819 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 819
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA PH 3 AMBIENTES EN VENTA EN 9 DE JULIO, BUENOS AIRES Esta propiedad tipo PH de 3 ambientes se encuentra ubicada sobre la importante Avenida Antonio Aita en la ciudad de 9 de Julio, Buenos Aires. Con una superficie total construida de 164 m², distribuidos en 84 m² cubiertos y 80 m² de patio con césped, esta casa ofrece un espacio amplio y luminoso. DISTRIBUCIÓN Hall de recepción 2 dormitorios Cocina comedor 1 baño completo Patio con césped de 80 m² CARACTERÍSTICAS Construida en 1940, en excelente estado de conservación Todos los servicios: electricidad, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, TV por cable y satelital UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situada a solo 7 cuadras del centro de la ciudad, esta propiedad goza de una ubicación estratégica, cerca de comercios, servicios y principales vías de acceso. No dude en contactarnos para coordinar una visita y conocer más detalles sobre esta excelente oportunidad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1%: USD 690
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Aita 700, 9 de Julio, Buenos Aires

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PH EN VENTA EN 9 DE JULIO CON PATIO

Caracteristicas

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