Local en venta en 9 de Julio
Local en venta
USD 58.000

Local en venta en 9 de Julio

Local en venta en 9 de julio

Antonio Aitá 700 · 9 de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en 9 de Julio, 46 m² cubiertos, USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.261 contra USD 1.184 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.184
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en 9 de Julio

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Daniela Nicastro Local Comercial en Ubicación Estratégica en 9 de Julio, a tan solo 7 cuadras del centro. Con una superficie cubierta de 46 m² distribuidos en dos plantas, sobre un total de 49 m². Su funcional distribución incluye un amplio espacio comercial, entrepiso de madera, cocina, baño y un pequeño patio que aporta ventilación y funcionalidad. Desarrollado en dos niveles Entrepiso de madera Cocina y baño Pequeño patio Todos los servicios conectados Excelente estado de conservación Gran visibilidad y fácil acceso Ideal para oficinas comerciales, showroom, estudio profesional, consultorio o diversos rubros comerciales que busquen presencia sobre una arteria de alto tránsito. ¡Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.023.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Aitá 700, 9 de Julio, 9 de Julio, Buenos Aires

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