Casa en venta

USD 20.000

= $ 30,7 M

Cuota UVA desde $ 174.418/mes · ingresos $ 697.670

CASA EN VENTA EN 9 DE JULIO A TERMINAR

Reconquista 800 · 9 de Julio, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Julio, 3 ambientes, 50 m², USD 20.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.000). El m² sale USD 400 contra USD 400 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 400
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Casa en venta en la localidad de 9 de Julio, provincia de Buenos Aires. Con un terreno de 300m2 (10m x 30m) y una superficie cubierta de 50m2 en un 70% de avance de obra cuenta con: Cocina comedor Baño con antebaño Dormitorio Posee instalación de agua, electricidad, revoque grueso. Servicios que posee: electricidad, gas natural. Hacé tu consulta! Acepta permuta!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~1%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,7% anual

Alquiler esperable

$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reconquista 800, 9 de Julio, Buenos Aires

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