Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 230.000

Terreno en venta en San Sebastian

Lote 1076 m² a 70 metros de camino de cintura - 9 de Abril

San Sebastian al 1400 · San Sebastian, 9 de Abril, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.076 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Sebastian, 1076 m², USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno en venta en una tranquila zona residencial de 9 de Abril, Partido de Esteban Echeverría. La propiedad cuenta con un lote irregular de 1.076 m2, con 35 m de frente y 38 m de contrafrente, costado norte de 38 m y costado sur de 24 m. Tiene un muro de ladrillos en el frente y perímetro, junto con un portón corredizo apto para entrada de camiones. Incluye un galpón semi cubierto en estado regular, con techo de chapa a un agua y piso de tierra compacto. Ubicación estratégica a solo 70 metros del Camino de Cintura, ofrece fácil acceso y tranquilidad. Ideal para quienes buscan un espacio versátil en un entorno residencial. Superficie total de Lote: 1076 m2 Zonificacion: R5 Residencial Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.055.320/mes

Necesitas ingresos por $ 8.221.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 SAN SEBASTIAN · secundaria · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 DR. CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica6 min · 413 m
Espacios verdes
Paseo Daytona3 min · 196 m
Plazoleta San Sebastian4 min · 259 m
Plaza Malvinas Argentina10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Sebastian al 1400, San Sebastian, 9 de Abril, Buenos Aires

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