Quinta en venta en 9 de Abril
Quinta en venta
USD 1.200.000

Quinta en venta en 9 de Abril

Terrenos en venta sobre Camino de Cintura

Camino de Cintura 9200 · 9 de Abril, 9 de Abril, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en 9 de Abril, USD 1.200.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 570,4% por encima de la mediana del set (USD 179.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~85,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 179.000
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
en 9 de Abril

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 • Contacto: Pedro Torres Fuentes VENTA-FRACCIÓN COMERCIAL SOBRE CAMINO DE CINTURA OPORTUNIDAD COMERCIAL Posee un muy buen frente de 63,68 metros de Frente sobre Camino de Cintura y 25 metros sobre la calle Miramar. Actualmente posee una superficie libre de 3.937,61metros cuadrados. Sobre el lote, actualmente hay una casa con dos dormitorios, baño completo y living con cocina integrada. Calefacción por tiro balanceado. Aire acondicionado. un quincho cubierto de 63 m2 cuadrados, con parilla, pileta y dos toilettes refaccionados a nuevo recientemente. También cuenta un galpón de 34,90 m2 y un depósito de 12,24 m2. -4.092,37m2. -Ruta Nacional N°4 (Ex Camino de Cintura) 9 de Abril. -Ingreso por portón enrejado doble hoja. -3 lotes (4.092,37 m²) cada uno ubicados en zona industrial / comercial. -Perímetro alambrado. -Zonificación: I1 Industrial y C2 Comercial. -Propiedad también en alquiler. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.454.830/mes

Necesitas ingresos por $ 41.819.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino de Cintura 9200, 9 de Abril, 9 de Abril, Buenos Aires

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