Ph en venta en San Sebastian · 5 ambientes
Ph en venta
USD 70.000

Ph en venta en San Sebastian · 5 ambientes

PH al frente estilo duplex de 5 ambientes con 2 cocheras, patio con parrilla y negocio.

Playa De La Paloma 900 · San Sebastian, 9 de Abril, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Sebastian, 5 ambientes, 100 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH al frente estilo duplex de 5 ambientes con 2 cocheras, patio con parrilla y negocio. MULTIFAMILIAR/2 COCHERAS/2 BAÑOS/TODOS LOS SERVICIOS/NEGOCIO A LA CALLE El terreno es de 15x25 la construcción de abajo 10x11, el local 4x6, la casa de arriba 4,5x11. Al ingresar esta la cochera descubierta hacia la derecha el patio delanero con parrilla y puerta al negocio, al fondo de la cochera descubierta esta la cochera cubierta con lavadero y acceso al patio trasero. Al ingresar por la entrada principal está el comedor amplio con ventana al frente a su derecha un hall de distribución que lleva a las 2 habitaciones y 1 baño, al fondo del comedor esta la cocina independiente completa con acceso al patio trasero, el mismo tiene una escalera al primer piso donde hay otro departamento monoambiente con baño y sin instalación de gas (pudiendo instalar artefactos electrónicos). CUENTA CON SESIÓN DE DERECHOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 SAN SEBASTIAN · secundaria · publica14 min · 899 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 DR. CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica14 min · 904 m
Espacios verdes
Paseo Daytona7 min · 445 m
Plazoleta San Sebastian13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Playa De La Paloma 900, San Sebastian, 9 de Abril, Buenos Aires

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