Oficina en venta en 9 de Abril · 4 ambientes
Oficina en venta
USD 240.000
+ ARS 240.000 de expensas

Oficina en venta en 9 de Abril · 4 ambientes

Edificio Comercial en Venta - 3 Dormitorios 2 Baños - 444mts - Esteban Echeverría

Doctor E. Restelli e/ Cam. de Cintura y La Niña · 9 de Abril, 9 de Abril, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. total
444 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en 9 de Abril, 444 m² cubiertos, USD 240.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

_Edificio comercial en venta ubicado en Doctor E. Restelli e/ Cam. de Cintura y La Niña (Esteban Echeverría, G.B.A. Zona Sur). _La propiedad, cuenta con patio. De medidas regulares. _La propiedad posee una superficie aproximada de 444mts2 totales, de los cuales 350mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 05/09/2026 son de $240000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.419/mes

Necesitas ingresos por $ 8.397.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor E. Restelli e/ Cam. de Cintura y La Niña, 9 de Abril, 9 de Abril, Buenos Aires

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