Local en alquiler

ARS 500.000

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Local en alquiler en San Sebastian

Local en alquiler

Colon 1600 · San Sebastian, 9 de Abril, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Sebastian, 43 m² cubiertos, ARS 500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial ambientado como casa de comidas, Superficie aproximada de 43,7 m². Cuenta con amplio salón principal, cocina independiente y dos baños, con distribución funcional para actividad gastronómica. Ubicado en Colón 1671, localidad de 9 de Abril, en zona de fácil acceso, ideal para emprendimiento de comidas, rotisería o delivery. OPCION ALQUILAR CON AMPLIACION AL FONDO O CON COCINA Y HELADERA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 532.382

En 12 meses

~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

Cabaña Don Theo3 min · 172 m

El Rey de Reyes4 min · 257 m

Supermarcado Claros4 min · 258 m

Educacion · 12 en la zona

JARDIN DE INFANTES ALMAFUERTE · inicial · privada2 min · 142 m

INSTITUTO ALMAFUERTE · primaria · privada2 min · 153 m

INSTITUTO ALMAFUERTE · secundaria · privada3 min · 162 m

Espacios verdes

Plazoleta Santa Maria5 min · 305 m

Salud

UNIDAD SANITARIA N° 6 DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico4 min · 242 m

UNIDAD SANITARIA SOLIDARIDAD · centro de salud · publico14 min · 876 m

UNIDAD SANITARIA N° 25 DE 9 DE ABRIL · centro de salud · publico15 min · 974 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colon 1600, San Sebastian, 9 de Abril, Buenos Aires

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