Galpon en venta en San Sebastian
Galpon en venta
USD 162.000

Galpon en venta en San Sebastian

Galpon con trifasica

Doctor E. Restelli 600 · San Sebastian, 9 de Abril, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Sebastian, USD 162.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por encima de la mediana del set (USD 132.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
500 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Sebastian

Descripcion

GALPÓN CON TRIFÁSICA Y EXCELENTE ALTURA – RESTELLI 642, 9 DE ABRIL Giacobbe Negocios Inmobiliarios ofrece amplio galpón ubicado sobre Restelli 642, localidad de 9 de Abril, Partido de Esteban Echeverría. Desarrollado sobre lote propio de 12 metros de frente por 26,25 metros de fondo, totalizando 315 m² de superficie, cuenta con aproximadamente 288 m² cubiertos, distribuidos en una amplia nave principal, sector lateral cubierto, depósito y baño. La propiedad posee una altura libre aproximada de 6,59 metros, brindando gran capacidad de almacenamiento y versatilidad para múltiples actividades comerciales. Cuenta con amplio portón de acceso para ingreso de vehículos utilitarios y sector libre al frente destinado a carga y descarga. Dispone de excelente iluminación natural, energía eléctrica trifásica y agua corriente. Características 315 m² de terreno 288 m² cubiertos aprox. Altura libre de 6,59 metros Amplio portón de acceso Energía trifásica Agua corriente Depósito interno Baño Espacio para carga y descarga Muy buen estado general Ideal para Depósito Distribuidora Logística liviana Corralón Taller Guarda de mercadería Comercio mayorista Emprendimientos productivos Ubicación Ubicado en Restelli 642, 9 de Abril, con rápido acceso a Camino de Cintura, Autopista Riccheri y principales arterias de la zona. Consulte para coordinar una visita. Giacobbe Negocios Inmobiliarios Luis Francisco Giacobbe – Martillero y Corredor Público Mat. 4041

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 173.421
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.920
Sellos y tasas~1%
USD 1.620
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.881

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.400.267/mes

Necesitas ingresos por $ 5.601.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Ariel15 min · 965 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 GUILLERMO MARCONI · primaria · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica2 min · 133 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/04 · adultos · publica4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor E. Restelli 600, San Sebastian, 9 de Abril, Buenos Aires

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