GALPON EN VENTA EN MONTE GRANDE
Galpon en venta
USD 55.000

GALPON EN VENTA EN MONTE GRANDE

Calle Mateo Sánchez 5800 · 9 de Abril, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en 9 de Abril, 167 m² cubiertos, USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 329 contra USD 329 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 329
Mediana m²
167 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

VENTA GALPÓN 167 M² 9 DE ABRIL ESTEBAN ECHEVERRÍA BUENOS AIRES Galpón industrial estratégicamente ubicado en el partido de Esteban Echeverría, localidad de 9 de Abril, sobre Calle Mateo Sánchez. Propiedad con potencial comercial y logístico, con superficie total de 167 m² cubiertos sobre terreno de 500 m², que incluye fondo libre con arboleda de 333 m². Infraestructura técnica completa con luz trifásica, agua de red y gas natural. Amplia persiana metálica para ingreso de camiones permite versatilidad operativa para diferentes usos industriales o comerciales. Configuración versátil que admite adaptación como local comercial con depósito anexo. Ubicación privilegiada en zona de desarrollo industrial, con accesos directos y excelente conectividad. La propiedad ofrece múltiples alternativas de desarrollo, siendo ideal para emprendimientos logísticos, almacenamiento o potencial conversión a espacio comercial. Características que representan una inversión sólida con opciones de uso flexibles. Construcción que garantiza condiciones estructurales óptimas para diversos proyectos productivos o comerciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
58,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Ariel13 min · 817 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/04 · adultos · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 GUILLERMO MARCONI · primaria · publica4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica4 min · 284 m
Espacios verdes
Plaza El Fortin13 min · 861 m
Plaza Manuel Belgrano14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Mateo Sánchez 5800, 9 de Abril, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Galpon en venta
WhatsApp