CASA VENTA LUIS GUILLON 4 DORMITORIOS PILETA
Casa en venta
USD 230.000

CASA VENTA LUIS GUILLON 4 DORMITORIOS PILETA

Camino de Cintura 500 · 9 de Abril, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
325 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Abril, 6 ambientes, 325 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 708 contra USD 833 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN 9 DE ABRIL, BUENOS AIRES CON PISCINA Y QUINCHO Esta propiedad ubicada sobre Camino de Cintura ofrece una ubicación estratégica con excelente conectividad vial y acceso directo a medios de transporte y zonas comerciales. Se trata de una casa de 400 m² de terreno que combina a la perfección la comodidad de interiores amplios y modernos con un increíble espacio exterior pensado para el relax y el disfrute familiar. La construcción de 325 m² cubiertos más 75 m² semicubiertos presenta excelentes detalles constructivos con techos en madera vista, detalles en piedra y aberturas de calidad. Edificada en el año 2000, la propiedad se encuentra en estado general excelente, lista para mudarse y disfrutar desde el primer día. El espacio exterior destaca por un gran parque verde con piscina de excelente tamaño y solárium. La galería y quincho semicubierto cuentan con toldos enrollables, parrilla y mesa de exterior, ideales para reuniones y asados de fin de semana. El interior se distribuye en seis ambientes con cuatro habitaciones y tres baños completos. El living comedor principal presenta un concepto abierto y moderno, destacado por un elegante muro revestido en piedra, con salida directa mediante amplios ventanales hacia la galería y el jardín. Este sector cuenta con aire acondicionado split. La cocina integrada tipo americana incluye barra desayunadora y pasaplatos, amueblamiento completo, mesadas cómodas y espacio para heladera de gran tamaño. El baño principal destaca por su estilo spa, con hidromasaje de esquina revestido en piedra, mampara de vidrio, grifería moderna y vanitory independiente. Las habitaciones son confortables, con pisos flotantes de madera, excelente iluminación y persianas cortinas roller. La propiedad incluye un espacio multifuncional en planta alta con techos de madera a dos aguas, perfecto para home office, estudio profesional o sala de juegos. Complementan la distribución un lavadero, toilette, zona de guardado y baulera espaciosa. La cochera cubierta cuenta con portón automatizado. El estado general de la propiedad es excelente, lo que garantiza una inversión segura y de calidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.005.802/mes

Necesitas ingresos por $ 8.023.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino de Cintura 500, 9 de Abril, Buenos Aires

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