CASA MULTIFAMILIAR 4 AMBIENTES PILETA LAVADERO
Casa en venta
USD 72.000

CASA MULTIFAMILIAR 4 AMBIENTES PILETA LAVADERO

Hipólito Bouchard 1800 · 9 de Abril, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Abril, 4 ambientes, 165 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 436 contra USD 567 de la mediana (-23,0%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 567
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA EN 9 DE ABRIL, ESTEBAN ECHEVERRÍA Propiedad multifamiliar ubicada en 9 de Abril, sobre Hipólito Bouchard, en el Partido de Esteban Echeverría. Se trata de una construcción de 500 m² de superficie total, con 165 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 332 m² descubiertos sobre un terreno de 420 m². La propiedad se compone de dos unidades. La primera casa, ubicada al frente, se encuentra en etapa de terminación con una superficie cubierta de aproximadamente 37 m² en planta baja y 37 m² en planta alta, más 3 m² de semicubierto. La segunda casa, terminada, cuenta con 4 ambientes distribuidos en living comedor, 2 dormitorios, baño completo, cocina, lavadero y habitación de servicio. Complementa esta unidad una pileta. El inmueble presenta excelente estado general de conservación. Fue construido en 2010 y cuenta con orientación norte, acceso de cochera y rampa fija. La disposición es de frente sobre la calle, permitiendo una buena circulación y aprovechamiento de la luz natural. Entre los servicios disponibles se encuentran agua, electricidad y gas. Los amenities incluyen aire acondicionado y pileta. La propiedad permite mascotas y se ubica a pocos metros de Camino de Cintura, lo que facilita la accesibilidad a diferentes zonas de la región. Las medidas son aproximadas, las medidas reales surgiran de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.476/mes

Necesitas ingresos por $ 2.513.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº924 JUAN AYETZ · inicial · publica7 min · 447 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 DR. CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · publica9 min · 594 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 SAN SEBASTIAN · secundaria · publica9 min · 598 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Malvinas Argentina5 min · 312 m
Plaza Nestor Kirchner10 min · 671 m
Plazoleta San Sebastian11 min · 687 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 18 DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 72.000USD 70.00003 de sept de 202622 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 72.000 → USD 70.000-2.78%
  2. 22 de sept de 2026USD 70.000 → USD 72.000+2.86%

Ubicacion

Hipólito Bouchard 1800, 9 de Abril, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 72.000
Casa en venta
WhatsApp