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VENTA LOCAL OFICINA CENTRO 25 DE MAYO BUENOS AIRES
Calle 7 500 · 25 de Mayo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Local en 25 de Mayo, 60 m² cubiertos, USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 1.071 de la mediana (-53,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.071
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.059.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 7 500, 25 de Mayo, Buenos Aires