venta
USD 70.000
Casa · 132m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Medanos · 4 amb · 3 dorm · 132 m2 · hace 14 dias
Casa en venta en Medanos · 4 ambientes
Casa en Medanos
Las Heras al 200 · Medanos, Villarino, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Medanos, 4 ambientes, 120 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 542 contra USD 530 de la mediana (+2,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 530
- Mediana m²
- 132 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Medanos
Descripcion
Se vende casa con amplio lote en la localidad de Medanos.
Ubicada a 100 metros de la Plaza independencia.
El lote es de 625 metros y cuenta con un galpon.
La casa cuenta con tres dormitorios y se encuentra en excelente estado de conservación,.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 569.700/mes
Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Heras al 200, Medanos, Villarino, Buenos Aires
