Hotel en venta en Sierra de la Ventana
Hotel en venta
USD 1.700.000

Hotel en venta en Sierra de la Ventana

Hotel Histórico y Emblemático en Venta – Sierra de La Ventana

Av. Gral. San Martín 73 · Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Sierra de la Ventana, 1000 m² cubiertos, USD 1.700.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 1.250.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.136 de la mediana (+49,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.250.000
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
1100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Sierra de la Ventana

Descripcion

Hotel 4 estrellas en funcionamiento, construido en 1904, primer hotel de la ciudad. Emplazado frente a la histórica estación, renovado y con excelente infraestructura. El establecimiento se encuentra emplazado en un lugar de privilegio, frente a la centenaria estación ferroviaria, con cercanía inmediata al centro, comercios y principales atractivos de la localidad, lo que le otorga excelente accesibilidad y visibilidad. El hotel combina el encanto de su arquitectura original con detalles de categoría y confort moderno, ofreciendo una propuesta sólida tanto para la explotación turística como para inversores que busquen un activo con historia y funcionamiento probado. Características principales *Terreno de más de 1.000 m² *15 habitaciones *Capacidad aproximada para 36 plazas *Piscina climatizada *Restaurante *Local gastronómico anexo, con potencial comercial independiente *Amplios espacios comunes *Entorno serrano consolidado *Infraestructura operativa y en funcionamiento UBICACIÓN – DIFERENCIAL CLAVE Sierra de la Ventana es uno de los destinos turísticos más tradicionales del sur de la provincia de Buenos Aires, con afluencia durante todo el año, escapadas de fin de semana, turismo de naturaleza y temporadas medias muy activas. La ubicación del hotel, frente a la estación histórica y cercano a todo, lo posiciona como un punto estratégico dentro del circuito turístico local. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.819.850
Precio del aviso
USD 1.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.140
Sellos y tasas~1%
USD 17.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 61.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.031.190/mes

Necesitas ingresos por $ 60.124.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Gral. San Martín 73, Sierra de la Ventana, Tornquist, Buenos Aires

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