Quinta en venta en Centro · 6 ambientes
Quinta en venta
USD 450.000

Quinta en venta en Centro · 6 ambientes

Quinta en Venta - 4 Dorm. 3 Baños - Tandil

Dábidos e/ Japón y Nueva Zelanda · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
4.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Centro, 6 ambientes, 220 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,2% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 2.045 contra USD 1.620 de la mediana (+26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.620
Mediana m²
179 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.977.566/mes

Necesitas ingresos por $ 15.910.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Boliche Noli5 min · 312 m
El Gales13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dábidos e/ Japón y Nueva Zelanda, Centro, Tandil, Buenos Aires

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