Galpon en alquiler en Centro
Galpon en alquiler
ARS 2.000.000

Galpon en alquiler en Centro

Alquiler Comercial Galpón Oficinas Depósito

Avenida Juan B. Justo 1500 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
505 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 505 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana m²
541 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Andrés Teves GALPÓN CON OFICINAS EN ALQUILER 505 M² SOBRE AV. JUAN B. JUSTO 1583 TANDIL Galpón comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida Juan B. Justo en Tandil, con excelente potencial comercial y logístico. Propiedad diseñada para optimizar operaciones comerciales con infraestructura robusta y versátil. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 505 m² completamente funcionales • Terreno extenso de 1.909 m² • Construcción sólida, mantenida en condiciones óptimas • Clasificación: Apto para uso profesional y comercial INFRAESTRUCTURA TÉCNICA • Instalación eléctrica industrial completa • Estructura resistente para cargas pesadas • Acceso directo desde avenida principal • Zonificación comercial e industrial POTENCIAL DE INVERSIÓN • Ubicación privilegiada en corredor logístico de Tandil • Flexibilidad para múltiples rubros industriales • Excelente relación superficie/inversión Propiedad ideal para empresas en búsqueda de espacio funcional con proyección estratégica. Contacte para evaluación y visita técnica. CONTACTO PROFESIONAL Pablo Carcano Corredor Público Inmobiliario Matrícula CMCPDJA 1773 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 1.800.000· 4 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Milesi Rogelio Frutas Legumbres y Hortalizas6 min · 364 m
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Educacion · 4 en la zona
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JARDIN DE INFANTES Nº 912 EDITH ALICIA GHEZZI · inicial · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 15 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica4 min · 224 m
Espacios verdes
S.M.A.T.A6 min · 357 m
S.M.A.T.A7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan B. Justo 1500, Centro, Tandil, Buenos Aires

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