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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 74,8 M
Cuota UVA desde $ 425.092/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta - 2 Amb. - Primer Piso - Semicentro

Pinto · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 39 m², USD 48.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.231 contra USD 1.658 de la mediana (-25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.658
Mediana m²
40 m²
Comparar con 41 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

EN VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN PRIMER PISO Estupendapropiedad de un dormitorio,en primer pisoal contrafrente, ubicadaen zona residencial semicentrica con todos los servicios. El departamento tiene aproximadamente 10 años de antigÃedad, cuenta con living-comedor, cocina separada, baño completo y una habitación amplia con placard,calefacción por tiro balanceado en ambos ambientes. El complejo posee espacio de estacionamiento. Son 39m2 propios, todos los ambientes muy luminosos y con ventilación natural. Excelente oportunidad de invension. Toda la documentacion al día y listo para escriturar. Comercializa esta propiedad JIMENEZ Soluciones Inmobiliarias VERONICA JIMENEZ Martillero y Corredor Público Mat. Nº1772 Fº63 TºVII

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 425.092/mes

Necesitas ingresos por $ 1.700.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
259
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 259 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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