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Casa en alquiler en Centro · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 850.000
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Casa en alquiler en Centro · 3 ambientes

Casa en Alquiler - Semi Centrica - Dos Dorm.

Montevideo 400 · Centro, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 80 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.050.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

MONTEVIDEO 400- CASA DE DOS DORMITORIOS Distribucion: living, comerdor, cocina separada, dos dormitorios, un baño completo, patio y cochera. Alquiler: $ 850.000 Ajustes cuatrimestrales por IPC + agua y seguro de incendios Deposito: $ 850.000 Garantia propietaria o recibo de terceros Honorarios inmobiliarios: $ 820.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 875.000· 4 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 400, Centro, Tandil, Buenos Aires

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