Casa en venta en Centro · 10 ambientes
Casa en venta
USD 1.100.000

Casa en venta en Centro · 10 ambientes

Venta Casa Premium Barrio Altos Aires Tandil

Ceferino Namuncura 100 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
573 m²
Sup. total
2.868 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 10 ambientes, 573 m², USD 1.100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.100.000). El m² sale USD 1.920 contra USD 1.920 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.100.000
Mediana precio/m²
USD 1.920
Mediana m²
573 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Karina Hilda Lardiez El Equipo Remax Sierras Vende CASA EN BARRIO SERRANO ALTOS AIRES • TANDIL • BUENOS AIRES LOTE 199 Ubicada en uno de los entornos más privilegiados de Tandil, sobre un lote de 2.867 m². cuenta con 573 m² cubiertos, combinando amplitud, confort y una conexión única con el paisaje serrano. Desde su ingreso, la propiedad invita a disfrutar de espacios amplios, luminosos y funcionales. El sector social se compone de un amplio living-comedor integrado a la cocina mediante una gran isla, generando un ambiente moderno, abierto y funcional. Sus grandes ventanales enmarcan vistas panorámicas a las sierras, convirtiendo al paisaje en protagonista de cada ambiente. Residencia domotizada, equipada con calefacción por losa radiante, y con grupo electrógeno de última generación Incorpora tecnología de vanguardia para garantizar el máximo confort en cada momento. Planta Baja La propiedad cuenta con 4 dormitorios 3 baños, oficina privada, playroom (sala de cine), 2 salas de guardado y lavadero independiente, ofreciendo una distribución funcional que combina espacios de encuentro con sectores de absoluta privacidad. Planta Alta Cuenta con gran habitacion en Suite Vestidor Balco a las Sierras Uno de sus espacios más destacados es la amplia galería con parrilla semi integrada, concebida como una extensión natural de la vivienda. Un lugar privilegiado para disfrutar reuniones, contemplar los atardeceres y vivir el paisaje durante todo el año. En la planta inferior, un espectacular quincho completamente independiente eleva la experiencia de entretenimiento. Equipado con una amplia cocina, parrilla, isla central, 1 baño completo y generosos espacios sociales, fue diseñado para recibir familiares y amigos con el máximo nivel de comodidad. Un EXTERIOR diseñado para disfrutar • Piscina con borde infinito. • Cancha de fútbol con iluminación profesional. • Sector de fogón (Chill Out). • Jardín completamente parquizado. • Amplio espacio para vehículos. • Múltiples áreas de guardado interiores y exteriores. • Paisajes inigualables La tecnología se integra de manera natural a una arquitectura que prioriza las visuales, la calidad constructiva y la conexión permanente con el entorno. Materiales de primera calidad, ambientes de generosas dimensiones y una ubicación privilegiada hacen de esta propiedad una pieza verdaderamente única dentro del mercado inmobiliario de Tandil. Contactanos para más información o para coordinar una visita. En RE/MAX SIERRAS estamos para acompañarte en cada etapa de tu próxima inversión o nuevo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 9.926.647/mes

Necesitas ingresos por $ 39.706.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Publica7 min · 424 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 151.000
Avisos relevados
166
Esta propiedad
USD 1.100.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 151.000, tomando los 166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ceferino Namuncura 100, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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