Campo en venta en Suipacha

Presentamos un establecimiento rural de 35 hectáreas, estratégicamente ubicado a minutos de Suipacha, con una combinación variada de suelos que ofrece un excelente potencial para planteos mixtos agrícolas-ganaderos. Ubicación A 6,3 km de la plaza principal de Suipacha. A 6 km del acceso principal a la ciudad. A 30 km de Mercedes. A 132 km de CABA. Ubicado sobre camino de tierra, de fácil acceso y con un entorno productivo consolidado. ️ Superficie 35 hectáreas totales. Características del suelo y capacidad de uso El establecimiento se encuentra sobre cuatro unidades cartográficas pertenecientes a la Hoja de Suelos del Partido de Suipacha: Co146, Su7, Su8 y TJ, que combinan ambientes agrícolas, ganaderos y zonas bajas típicas de la región. Unidad Co146 – Complejo Indiferenciado (Plano aluvial) Drenaje deficiente Áreas bajas susceptibles a anegamientos Capacidad de Uso: VIIws ️ Aptitud ganadera, ideal para pasturas perennes o mejoras con drenaje superficial. Unidad Su7 – Asociación Suipacha / Gowland / Gouin Lomadas suaves con buena estructura Drenaje moderado Capacidad de Uso: IVws ️ Muy buena aptitud agrícola-ganadera con manejo hídrico. Unidad Su8 – Asociación Suipacha / Gowland / Tatay / Gouin Áreas planas, suelos francos a franco-arcillosos Drenaje algo restringido Capacidad de Uso: IVws ️ Buen potencial agrícola, especialmente bajo rotaciones y prácticas conservacionistas. Unidad TJ – Consociación Tomás Jofré Cubetas y depresiones Suelos hidromórficos, mal drenaje Capacidad de Uso: Vw ️ Mayor aptitud ganadera, apto para pasturas tolerantes a excesos de humedad. Conclusión técnica Las 35 hectáreas presentan una combinación equilibrada entre sectores agrícolas (Su7 y Su8) y zonas bajas ganaderas (Co146 y TJ), lo que permite desarrollar un planteo mixto eficiente y sustentable. Con manejo hídrico adecuado y rotaciones apropiadas, es un campo con muy buen potencial productivo. Valor U$S 12.000 por hectárea