Galpon en venta en San Pedro · 1 ambiente

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA CON RENTA EN DÓLARES – PARQUE INDUSTRIAL SAN PEDRO, BUENOS AIRES EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INDUSTRIAL CON RENTABILIDAD INMEDIATA FAURO Propiedades presenta una excelente oportunidad de inversión en el Parque Industrial San Pedro, provincia de Buenos Aires. Una nave industrial desarrollada sobre un amplio terreno de 2.009 m², ubicada dentro de un complejo industrial consolidado, con infraestructura, seguridad permanente y un entorno especialmente destinado a actividades industriales, logísticas, comerciales y de almacenamiento. La propiedad se comercializa con contrato de alquiler vigente y una renta mensual de USD 2.000, permitiendo al comprador adquirir un activo inmobiliario que genera ingresos desde el momento de la adquisición, sujeto a las condiciones del contrato de locación. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD Superficie total del terreno: 2.009 m². Medidas del terreno: 37,95 metros de frente por 52,93 metros de fondo. Superficie cubierta de nave industrial: 430 m² aproximadamente. Superficie semicubierta adicional: 80 m² aproximadamente. Superficie total cubierta y semicubierta: 510 m² aproximadamente. Dimensiones de la nave: 12 metros de ancho por 36 metros de largo, aproximadamente. Altura de nave industrial: 6 metros. La nave se encuentra implantada sobre una parcela de generosas dimensiones, con una importante superficie de terreno libre que aporta versatilidad para diferentes necesidades operativas, circulación, almacenamiento exterior y eventuales proyectos de ampliación, sujetos a las autorizaciones correspondientes. Cuenta con oficina y baño. Su configuración resulta especialmente atractiva para empresas de logística, distribución, almacenamiento, industria liviana, depósitos y actividades comerciales vinculadas al sector productivo. PARQUE INDUSTRIAL SAN PEDRO – INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD La propiedad se encuentra dentro del Parque Industrial San Pedro, un entorno empresarial planificado que concentra establecimientos industriales y logísticos, favoreciendo el desarrollo de actividades productivas en un espacio organizado y con servicios. El parque dispone de seguridad las 24 horas, alumbrado público, suministro de agua corriente y energía eléctrica, proporcionando condiciones favorables para el funcionamiento de empresas y operaciones logísticas. Las expensas informadas ascienden actualmente a $460.000 mensuales, correspondientes a servicios de seguridad y mantenimiento de espacios verdes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA – CONECTIVIDAD REGIONAL San Pedro se encuentra estratégicamente ubicado en el corredor productivo y logístico que conecta Buenos Aires con Rosario, con acceso a través de la Autopista Nacional N.º 9. Esta localización permite vincularse con importantes centros urbanos, industriales y comerciales de la región, constituyendo una alternativa de interés para empresas que buscan desarrollar operaciones en el norte de la provincia de Buenos Aires. La ubicación dentro de un parque industrial representa, además, una ventaja para inversores que priorizan activos inmobiliarios vinculados a la actividad productiva y logística. INVERSIÓN CON RENTA VIGENTE EN DÓLARES Uno de los principales atributos de esta propiedad es su condición de activo industrial con renta vigente, ofreciendo la posibilidad de generar ingresos desde su adquisición. Valor de venta: USD 280.000. Alquiler mensual vigente: USD 2.000. Ingreso anual bruto por alquiler: USD 24.000. Rentabilidad bruta anual estimada: 8,57% sobre el valor de publicación. La rentabilidad indicada es bruta, sin descontar impuestos, expensas, gastos de mantenimiento ni otros costos asociados a la inversión. UNA INVERSIÓN QUE COMBINA UBICACIÓN, INFRAESTRUCTURA Y RENTABILIDAD La combinación de un amplio terreno de 2.009 m², una nave industrial funcional, infraestructura dentro de un parque industrial y una renta contractual vigente en dólares convierte a esta propiedad en una alternativa atractiva para inversores que buscan diversificar su patrimonio mediante activos inmobiliarios productivos. FAURO PROPIEDADES No trabajamos por cantidad, trabajamos por resultados. Consultanos para recibir información adicional, documentación técnica y coordinar una visita a la propiedad. FAURO Propiedades Liderando una nueva generación Inmobiliaria. CUCICBA 9496 T°2 F°54 I CMCPSN 1047 T°2 F°252