venta
USD 63.000
Casa · 250m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Los Fresnos · 6 amb · 3 dorm · 250 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Los Fresnos · 5 ambientes
Casa Maipu 1300 - Apta Crédito
Maipú 130 · Los Fresnos, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Fresnos, 5 ambientes, 130 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 846 contra USD 718 de la mediana (+17,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 718
- Mediana m²
- 124 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Los Fresnos
Descripcion
Propiedad digna de ver, totalmente reciclada, con espacios amplios y funcionales: Dos plantas • ️ 3 dormitorios en planta alta • ️ 1 dormitorio en planta baja • 2 baños completos • Cocina + comedor • ️ Amplio living • Quincho con parrillero + horno de barro • Lavadero • Patio con pileta • Garage pasante • ️ Terraza Terreno de 10 x 25 m — aprox. 130 m² construidos Apto crédito
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 967.732/mes
Necesitas ingresos por $ 3.870.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Maipú 130, Los Fresnos, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
