venta
USD 70.000
Casa · 113m² · 4 Ambientes
La Emilia · 4 amb · 3 dorm · 113 m2 · hace 28 dias
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Casa en venta en La Emilia · 4 ambientes
USD 70.000
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Casa en venta en La Emilia · 4 ambientes
Casa de 3 Dorm. y Dep. en La Emilia (San Nicolas)
Leodegario Cordova 449 · La Emilia, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 113 m²
- Sup. total
- 325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Emilia, 4 ambientes, 113 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 619 contra USD 619 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 619
- Mediana m²
- 113 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Emilia
Descripcion
Se vende muy linda propiedad con excelente ubicación sobre calle Leodegario Cordova 449, en el ingreso a la Emilia.
Está emplazada en un lote de 325 mt² (en esquina) y cuenta con living comedor a su ingreso, cocina independiente con excelente iluminación, baño completo con bañera, 3 dormitorios y lavadero.
Esta propiedad esta escriturada y cuenta con todos los servicios.
Amplio patio trasero verde ideal para quincho y/o pileta.
El techo de la propiedad se cambio a nuevo recientemente.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 26/10/2026 a las 09:37 h.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 627.282/mes
Necesitas ingresos por $ 2.509.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Leodegario Cordova 449, La Emilia, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
