Casa en venta en Estancia Benquerencia · 5 ambientes

Excelente Casa en Venta, Benquerencia Farm Club

Estancia Benquerencia, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Sup. cubierta: 350 m²
Sup. total: 46.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Benquerencia, 5 ambientes, 350 m², USD 500.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 449.500). El m² sale USD 1.429 contra USD 1.275 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 449.500
Mediana precio/m²: USD 1.275
Mediana m²: 330 m²

Comparar con 6 propiedades similares

4 dorm en Estancia Benquerencia

Descripcion

### Excelente Casa en Venta, Benquerencia farm club ### Amplia Casa de 350 m². Amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada. Cuenta con tres dormitorios (uno de ellos en suite), más un escritorio que puede funcionar como cuarto dormitorio. Dependencia de servicio, lavadero y garaje. También hay un galpón de 150 m². Excelente forestación que aporta privacidad y entorno natural. # Sobre Benquerencia: Un exclusivo barrio de chacras de 2.150 hectáreas, con 650 hectáreas de espacios comunes para vivir en contacto real con la naturaleza. Desarrollado por Santiago Obarrio y Enrique Fornieles. ## Chacras de 2 a 5 hectáreas ## 22 km de senderos ecuestres ## Parque Thays y un Casco Histórico (Club House) ### Posada y restaurante ####### Tenis, fútbol, polo y golf de 9 hoyos #Capilla y seguridad 24 hs ## Ubicación ideal: Cerca de Buenos Aires, pero lejos del ruido. ## Tenemos 35 propiedades disponibles (chacras y casas) desde U$S 50.000 en adelante. También hay oportunidades especiales. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RIO Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250

Precio del aviso: USD 500.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.100
Sellos y tasas~1%: USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.407.873/mes

Necesitas ingresos por $ 17.631.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estancia Benquerencia

Mediana del barrio: USD 380.000
Avisos relevados: 68
Esta propiedad: USD 500.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Benquerencia es USD 380.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Benquerencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias